1 Allée du Piémont, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Piémont, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Piémont, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 14 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Bertin à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 487 mètres
Ventes au 1 Allée du Piémont
Une vente a été recensée au 1 Allée du Piémont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Piémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Piémont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Piémont dans son marché local
Prix du 1 Allée du Piémont par rapport à la voie
Sur Allée du Piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 1 Allée du Piémont se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Piémont par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Piémont se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 7.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Piémont à Velaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Piémont est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
