3 Allée du Piémont, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Piémont, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°1 et du 2.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Piémont, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 14 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Bertin à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 487 mètres
Ventes au 3 Allée du Piémont
Les 2 ventes au 3 Allée du Piémont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Piémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Piémont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Piémont dans son marché local
Prix du 3 Allée du Piémont par rapport à la voie
Sur Allée du Piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 3 Allée du Piémont se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Piémont par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Piémont se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 13.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Piémont à Velaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Piémont est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
