7 bis Avenue de Lombardie, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Lombardie, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Lombardie, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquepertuse Collège à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Lombardie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Lombardie dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Lombardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 7 bis Avenue de Lombardie se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Lombardie par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de Lombardie se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Velaux et -0.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Lombardie à Velaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Lombardie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.44 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
