11 Avenue Helene Boucher, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°55 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Helene Boucher, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Helene Boucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 11 Avenue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 11 Avenue Helene Boucher se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Helene Boucher par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Helene Boucher se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 21.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Helene Boucher à Velaux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Helene Boucher est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
