25 Grand Rue, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 ter et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grand Rue, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Haut à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Giono à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grand Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grand Rue dans son marché local
Prix du 25 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 25 Grand Rue se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grand Rue par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grand Rue se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Velaux et 7.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grand Rue à Velaux
Le loyer moyen estimé au 25 Grand Rue est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
