28 Grand Rue, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1711, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand Rue, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1711, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Haut à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Giono à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 328 mètres
Ventes au 28 Grand Rue
Les 2 ventes au 28 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 28 Grand Rue se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand Rue par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand Rue se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Velaux et 6.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand Rue à Velaux
Le loyer moyen estimé au 28 Grand Rue est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Grand Rue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 28 Grand Rue à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
