140 Montée des Aires, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 140 Montée des Aires, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Montée des Aires, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Haut à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Giono à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Montée des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 140 Montée des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Montée des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Montée des Aires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Montée des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Montée des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Montée des Aires dans son marché local
Prix du 140 Montée des Aires par rapport à la voie
Sur Montée des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 140 Montée des Aires se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Montée des Aires par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Montée des Aires se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Velaux et 6.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Montée des Aires à Velaux
Le loyer moyen estimé au 140 Montée des Aires est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 140 Montée des Aires à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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