4 Montee du Chateau, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Montee du Chateau, affiche un prix moyen de 2 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montee du Chateau, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montee du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montee du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montee du Chateau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montee du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Montee du Chateau par rapport à la voie
Sur Montee du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 4 Montee du Chateau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montee du Chateau par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montee du Chateau se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Velaux et 22.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montee du Chateau à Velaux
Le loyer moyen estimé au 4 Montee du Chateau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 4 Montee du Chateau à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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