2 Place de Verdun, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Verdun, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 980 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 271 mètres
Ventes au 2 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Verdun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Place de Verdun se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Verdun se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 1.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Verdun à Velaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Verdun est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
