9 Place de Verdun, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Verdun, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 9 Place de Verdun se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Verdun par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Verdun se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Velaux et 6.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Verdun à Velaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Verdun est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
