9 Route de Rognac, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Rognac, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Rognac, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Rognac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Rognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Rognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Rognac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Rognac dans son marché local
Prix du 9 Route de Rognac par rapport à la voie
Sur Route de Rognac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 9 Route de Rognac se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Rognac par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Rognac se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 1.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Rognac à Velaux
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Rognac est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 250 € au 9 Route de Rognac à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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