10 bis Rue de la Tour, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Tour, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Tour, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 10 bis Rue de la Tour se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Tour par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Tour se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Velaux et 4.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Tour à Velaux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Tour est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
