3 Rue des Gentianes, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue des Gentianes, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gentianes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 3 Rue des Gentianes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gentianes par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gentianes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 11.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.44 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
