25 ter Rue Diderot, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Diderot, 13880 Velaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 25 ter Rue Diderot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Diderot par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue Diderot se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 1.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Diderot à Velaux
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Diderot est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
