1 bis Rue Léon Vérane, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Léon Vérane, affiche un prix moyen de 3 914 €/m².
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Léon Vérane, 13880 Velaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Bertin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Léon Vérane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Léon Vérane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Vérane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Vérane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Léon Vérane dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Léon Vérane par rapport à la voie
Sur Rue Léon Vérane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 1 bis Rue Léon Vérane se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Léon Vérane par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Léon Vérane se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 10.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Léon Vérane à Velaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Léon Vérane est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 1 bis Rue Léon Vérane à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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