8 Rue Pierre Loti, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Loti, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
- 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Loti, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 8 Rue Pierre Loti se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Loti par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Loti se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Velaux et 14.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Loti à Velaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Loti est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 8 Rue Pierre Loti à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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