34 Allée de la Roberte, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de la Roberte, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°9 et du 0.51 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de la Roberte, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 3727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de la Roberte
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de la Roberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de la Roberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de la Roberte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Roberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Roberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de la Roberte dans son marché local
Prix du 34 Allée de la Roberte par rapport à la voie
Sur Allée de la Roberte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 34 Allée de la Roberte se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de la Roberte par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de la Roberte se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 21.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de la Roberte à Venelles
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de la Roberte est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
