9 Allée de la Roberte, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Roberte, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°1 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Roberte, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1029 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 63 mètres
Ventes au 9 Allée de la Roberte
Les 5 ventes au 9 Allée de la Roberte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Roberte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Roberte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Roberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Roberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Roberte dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Roberte par rapport à la voie
Sur Allée de la Roberte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 9 Allée de la Roberte se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Roberte par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Roberte se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Venelles et 5.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Roberte à Venelles
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Roberte est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
