5 Allee des Rabasses, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Rabasses, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Rabasses, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Puits à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee des Rabasses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee des Rabasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Rabasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Rabasses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Rabasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Rabasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Rabasses dans son marché local
Prix du 5 Allee des Rabasses par rapport à la voie
Sur Allee des Rabasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 5 Allee des Rabasses se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Rabasses par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Rabasses se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 44.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Rabasses à Venelles
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Rabasses est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
