7 Allee des Rabasses, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Rabasses, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°9 et du 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Rabasses, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Puits à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 477 mètres
Ventes au 7 Allee des Rabasses
Les 4 ventes au 7 Allee des Rabasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Rabasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Rabasses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Rabasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Rabasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Rabasses dans son marché local
Prix du 7 Allee des Rabasses par rapport à la voie
Sur Allee des Rabasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 7 Allee des Rabasses se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Rabasses par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Rabasses se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 37.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Rabasses à Venelles
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Rabasses est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
