4 Allee du Parc, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Parc, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 167 mètres
Ventes au 4 Allee du Parc
Les 5 ventes au 4 Allee du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 4 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 4 Allee du Parc se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Parc par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Parc se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 35.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Parc à Venelles
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Parc est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
