4 bis Allee du Parc, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allee du Parc, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allee du Parc, 13770 Venelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 178 mètres
Ventes au 4 bis Allee du Parc
Une vente a été recensée au 4 bis Allee du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allee du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allee du Parc dans son marché local
Prix du 4 bis Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 4 bis Allee du Parc se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allee du Parc par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allee du Parc se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 30.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allee du Parc à Venelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allee du Parc est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
