2 Chemin de Violaine, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Violaine, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Violaine, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logissons à 150 mètres
Ventes au 2 Chemin de Violaine
Les 3 ventes au 2 Chemin de Violaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Violaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Violaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Violaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Violaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Violaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Violaine par rapport à la voie
Sur Chemin de Violaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Chemin de Violaine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Violaine par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Violaine se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Venelles et 17.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Violaine à Venelles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Violaine est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
