6 Impasse des Claudes, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Claudes, affiche un prix moyen de 4 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Claudes, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logissons à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Claudes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Claudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Claudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Claudes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Claudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Claudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Claudes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Claudes par rapport à la voie
Sur Impasse des Claudes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 6 Impasse des Claudes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Claudes par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Claudes se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 26.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Claudes à Venelles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Claudes est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
