22 Rue de l'Agnel, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Agnel, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Agnel, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Agnel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Agnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Agnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Agnel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Agnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Agnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Agnel dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Agnel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 22 Rue de l'Agnel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Agnel par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Agnel se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 30.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Agnel à Venelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Agnel est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
