29 Rue de l'Agnel, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Agnel, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Agnel, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 181 mètres
Ventes au 29 Rue de l'Agnel
Les 15 ventes au 29 Rue de l'Agnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Agnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Agnel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Agnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Agnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Agnel dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Agnel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 29 Rue de l'Agnel se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Agnel par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Agnel se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 26.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Agnel à Venelles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Agnel est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
