10 Rue des Piboules, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Piboules, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Piboules, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Faurys.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Tours à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 672 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Piboules
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Piboules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Piboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Piboules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Piboules dans son marché local
Prix du 10 Rue des Piboules par rapport à la voie
Sur Rue des Piboules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 10 Rue des Piboules se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Piboules par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Piboules se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Venelles et 12.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Piboules à Venelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Piboules est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
