18 Rue des Piboules, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Piboules, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Piboules, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Tours à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 744 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 320 mètres
Ventes au 18 Rue des Piboules
Les 3 ventes au 18 Rue des Piboules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Piboules dans son marché local
Prix du 18 Rue des Piboules par rapport à la voie
Sur Rue des Piboules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 18 Rue des Piboules se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Piboules par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Piboules se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Venelles et 18.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Piboules à Venelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Piboules est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
