11 Rue du Ventoux, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Ventoux, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 3226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 272 mètres
Ventes au 11 Rue du Ventoux
Les 10 ventes au 11 Rue du Ventoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Ventoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 11 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 11 Rue du Ventoux se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Ventoux par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Ventoux se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Venelles et 12.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Ventoux à Venelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Ventoux est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
