10 Rue du Puits de la Muse, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits de la Muse, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits de la Muse, 13122 Ventabren
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 610 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits de la Muse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits de la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits de la Muse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits de la Muse dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits de la Muse par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 10 Rue du Puits de la Muse se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits de la Muse par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits de la Muse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 24.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits de la Muse à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits de la Muse est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
