3 Allée de l'aubepine, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'aubepine, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'aubepine, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 575 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 267 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'aubepine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'aubepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'aubepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'aubepine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'aubepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'aubepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'aubepine dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'aubepine par rapport à la voie
Sur Allée de l'aubepine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 3 Allée de l'aubepine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'aubepine par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'aubepine se situe 12 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 23.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'aubepine à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'aubepine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
