18 Allée des Prés, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Prés, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Prés, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 767 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 128 mètres
Ventes au 18 Allée des Prés
Les 2 ventes au 18 Allée des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Prés, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Prés dans son marché local
Prix du 18 Allée des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 18 Allée des Prés se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Prés par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Prés se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Prés à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Prés est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
