20 Allée des restanques, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des restanques, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Allée des restanques, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Pinchinades.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Griffon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 953 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 996 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des restanques
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des restanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des restanques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des restanques dans son marché local
Prix du 20 Allée des restanques par rapport à la voie
Sur Allée des restanques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 20 Allée des restanques se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des restanques par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des restanques se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -10.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 20 Allée des restanques à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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