2 Allée des roure, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des roure, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des roure, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 4968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 660 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 693 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 200 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 252 mètres
Ventes au 2 Allée des roure
Les 2 ventes au 2 Allée des roure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des roure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des roure dans son marché local
Prix du 2 Allée des roure par rapport à la voie
Sur Allée des roure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Allée des roure se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des roure par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des roure se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 28.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des roure à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des roure est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
