11 Allée du moulin à eau, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du moulin à eau, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du moulin à eau, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 767 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 141 mètres
Ventes au 11 Allée du moulin à eau
Une vente a été recensée au 11 Allée du moulin à eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du moulin à eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du moulin à eau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du moulin à eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du moulin à eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du moulin à eau dans son marché local
Prix du 11 Allée du moulin à eau par rapport à la voie
Sur Allée du moulin à eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Allée du moulin à eau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du moulin à eau par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du moulin à eau se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du moulin à eau à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du moulin à eau est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
