15 Allée du moulin à eau, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du moulin à eau, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du moulin à eau, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 730 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée du moulin à eau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée du moulin à eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du moulin à eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du moulin à eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du moulin à eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du moulin à eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du moulin à eau dans son marché local
Prix du 15 Allée du moulin à eau par rapport à la voie
Sur Allée du moulin à eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 15 Allée du moulin à eau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du moulin à eau par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du moulin à eau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du moulin à eau à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du moulin à eau est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
