17 Allée du moulin à eau, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du moulin à eau, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du moulin à eau, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 730 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 162 mètres
Ventes au 17 Allée du moulin à eau
Une vente a été recensée au 17 Allée du moulin à eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du moulin à eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du moulin à eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du moulin à eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du moulin à eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du moulin à eau dans son marché local
Prix du 17 Allée du moulin à eau par rapport à la voie
Sur Allée du moulin à eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 17 Allée du moulin à eau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du moulin à eau par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du moulin à eau se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du moulin à eau à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du moulin à eau est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 17 Allée du moulin à eau à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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