3 Allée Patrick Menet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Patrick Menet, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.98 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Patrick Menet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hermès.
- 10928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 186 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 47 mètres
- - Collège Henri Bosco à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 381 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Patrick Menet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Patrick Menet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Patrick Menet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Patrick Menet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Patrick Menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Patrick Menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Patrick Menet dans son marché local
Prix du 3 Allée Patrick Menet par rapport à la voie
Sur Allée Patrick Menet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 3 Allée Patrick Menet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Patrick Menet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Patrick Menet se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 28.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Patrick Menet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Patrick Menet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
