4 Allée Patrick Menet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Patrick Menet, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°3 et du 29.48 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Patrick Menet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hermès.
- 10928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 228 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 95 mètres
- - Collège Henri Bosco à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 387 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 143 mètres
Ventes au 4 Allée Patrick Menet
Les 14 ventes au 4 Allée Patrick Menet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Patrick Menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Patrick Menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Patrick Menet dans son marché local
Prix du 4 Allée Patrick Menet par rapport à la voie
Sur Allée Patrick Menet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 4 Allée Patrick Menet se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Patrick Menet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Patrick Menet se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Patrick Menet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Patrick Menet est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
