10 Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Arénas, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 628 mètres
- - Collège Henri Bosco à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 533 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Arénas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Arénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Arénas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Arénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Arénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Arénas dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Arénas par rapport à la voie
Sur Avenue des Arénas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 10 Avenue des Arénas se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Arénas par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Arénas se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 6.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Arénas à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Arénas est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
