2 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Pommiers-Bosquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 2103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 288 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 377 mètres
- - Collège Henri Fabre à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 186 mètres
Ventes au 2 Avenue des salyens
Une vente a été recensée au 2 Avenue des salyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des salyens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Avenue des salyens se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des salyens se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 37.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
