6 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Pommiers-Bosquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 2103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 286 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 374 mètres
- - Collège Henri Fabre à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 222 mètres
Ventes au 6 Avenue des salyens
Les 4 ventes au 6 Avenue des salyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des salyens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 6 Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 6 Avenue des salyens se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des salyens se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 39.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 6 Avenue des salyens à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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