4 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 304 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 357 mètres
- - Collège Henri Fabre à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 212 mètres
Ventes au 4 Avenue des salyens
Une vente a été recensée au 4 Avenue des salyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des salyens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 4 Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 4 Avenue des salyens se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des salyens se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 41.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
