23 Avenue du 8 mai 1945, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 8 mai 1945, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1394 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frescoule à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 445 mètres
- - Collège Camille Claudel à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 463 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 8 mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 23 Avenue du 8 mai 1945 se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 8 mai 1945 se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 8 mai 1945 à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 8 mai 1945 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
