15 Avenue Georges Brassens, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°17 et du 3.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Georges Brassens, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 768 mètres
- - Collège Camille Claudel à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 768 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Georges Brassens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 15 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 15 Avenue Georges Brassens se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Georges Brassens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Georges Brassens se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Georges Brassens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Georges Brassens est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
