17 Avenue Georges Brassens, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Georges Brassens, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 772 mètres
- - Collège Camille Claudel à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 771 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 256 mètres
Ventes au 17 Avenue Georges Brassens
Les 2 ventes au 17 Avenue Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Georges Brassens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 17 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 17 Avenue Georges Brassens se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Georges Brassens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Georges Brassens se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Georges Brassens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Georges Brassens est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 17 Avenue Georges Brassens à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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