35 Boulevard des Tamaris, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Tamaris, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Loubet à 169 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 601 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 753 mètres
Ventes au 35 Boulevard des Tamaris
Une vente a été recensée au 35 Boulevard des Tamaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Tamaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Tamaris dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Tamaris par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 35 Boulevard des Tamaris se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Tamaris par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Tamaris se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Tamaris à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Tamaris est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
