16 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Marcel Hochet, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 750 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 687 mètres
- - Collège Henri Bosco à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 701 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 383 mètres
Ventes au 16 Boulevard Marcel Hochet
Les 7 ventes au 16 Boulevard Marcel Hochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Marcel Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Marcel Hochet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Marcel Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Marcel Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Marcel Hochet dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Marcel Hochet par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Hochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 16 Boulevard Marcel Hochet se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Marcel Hochet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Marcel Hochet se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 22.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Marcel Hochet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Marcel Hochet est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 16 Boulevard Marcel Hochet à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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