41 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Marcel Hochet, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 472 mètres
- - Collège Henri Bosco à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 515 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 459 mètres
Ventes au 41 Boulevard Marcel Hochet
Les 2 ventes au 41 Boulevard Marcel Hochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Marcel Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Marcel Hochet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Marcel Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Marcel Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Marcel Hochet dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Marcel Hochet par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Hochet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 41 Boulevard Marcel Hochet se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Marcel Hochet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard Marcel Hochet se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 29.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 900 € au 41 Boulevard Marcel Hochet à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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