6 Boulevard Paul Guigou, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Paul Guigou, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°8 et du 6.61 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Paul Guigou, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Gélu à 306 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 528 mètres
- - Collège Henri Fabre à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Paul Guigou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Paul Guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Paul Guigou dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 6 Boulevard Paul Guigou se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Paul Guigou par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard Paul Guigou se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -21.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Paul Guigou à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Paul Guigou est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
